평수 · 면적 환산 계산기
1평은 정확히 400/121㎡ = 3.3058㎡입니다. 분양 광고의 평수는 공급면적, 등기와 세법의 면적은 전용면적이라 같은 집이 25평도 되고 34평도 됩니다.
면적
㎡
84.00㎡
㎡은(는) 84.00㎡입니다.
평
25.41평
ft²
904.2
공인회계사가 검수한 계산기
검토 문의는 영업일 24시간 안에 답신
살펴볼 것전용 84㎡가 「34평」인 이유
물어보기를 누르면 계산 링크와 결과 요약이 문의에 함께 첨부됩니다.
| 제곱미터 | 84.00㎡ | |
| 평 (1평 = 400/121㎡ = 3.3058㎡) | 25.41평 | 계량에 관한 법률 |
| 제곱피트 (1ft² = 0.0929㎡) | 904.2ft² | |
| 에이커 · 헥타르 | 0.0208ac · 0.0084ha |
체크포인트
AI가 지어낸 조언이 아니라, 조문과 실무에서 반복해 문제가 되는 지점을 조건에 맞춰 골라 낸 것입니다.
- 주의
전용 84㎡가 「34평」인 이유
84㎡는 25.4평이지만 분양 관행은 공급면적(전용 + 주거공용) 112㎡ ≈ 34평으로 부릅니다. 광고의 평수는 공급면적, 등기의 면적은 전용면적입니다.
- 절세
세법 경계는 전용면적 85㎡
국민주택규모(전용 85㎡, 수도권 밖 읍·면 100㎡)를 넘으면 취득세 농특세·부가세 면세가 달라집니다. 25.7평이 그 선입니다.
주택법 제2조 제6호
이 결과, 조문으로 짚어 보기
위 세액은 조문대로 계산이 끝난 숫자입니다. 여기서는 그 숫자를 그대로 두고, 조문·판례·예규를 뒤져 무엇을 더 확인해야 하는지만 덧붙입니다. AI가 세액을 다시 계산하지 않습니다.
이 계산이 깔고 있는 전제
- 1평 = 400/121㎡ (계량에 관한 법률 부칙의 척관법 환산), 1ft² = 0.09290304㎡.
- 소수 둘째 자리까지 표시합니다.
공인회계사 검수이 계산기의 세율표와 계산 로직은 공인회계사가 현행 조문과 대조해 검수했습니다. 검수일 2026-09-03.
이 결과를 신고·납부의 근거로 쓰지 마세요
- 입력한 몇 개의 숫자로 뼈대만 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 재산 평가액, 가족관계, 과거 거래 이력에 따라 크게 달라집니다.
- 본인 사안의 정확한 세액과 신고 방법은 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.