부동산박사/장래소득

장래소득 계산기

청년은 지금 소득이 낮아도 앞으로 오를 것을 DSR 소득에 반영받을 수 있습니다. 만 20~34세, 만기 10년 이상 분할상환 주담대가 조건이고, 연령대별 증가율은 은행연합회 표를 씁니다.

신청자

만원= 4,000만원

증가율 표 (은행연합회)

%
%
%

장래소득 반영 후 연소득

5,256만원

장래소득 반영 후 연소득은 5,256만원입니다. +31.4%

현재 소득

4,000만원

증가분

1,256만원

공인회계사가 검수한 계산기

검토 문의는 영업일 24시간 안에 답신

살펴볼 것증가율 표는 은행연합회가 고용노동부 통계로 매년 갱신합니다

물어보기를 누르면 계산 링크와 결과 요약이 문의에 함께 첨부됩니다.

현재 연소득4,000만원
만 28세 · 대출 만기 30년장래소득 반영 대상 (증가율 31.4%)
DSR 산정용 소득5,256만원은행업감독업무시행세칙 [별표 18] · 은행연합회 장래소득 반영 기준

체크포인트

AI가 지어낸 조언이 아니라, 조문과 실무에서 반복해 문제가 되는 지점을 조건에 맞춰 골라 낸 것입니다.

  • 주의

    증가율 표는 은행연합회가 고용노동부 통계로 매년 갱신합니다

    기본값은 2023년 발표 표(20~24세 51.6%, 25~29세 31.4%, 30~34세 13.1%)입니다. 은행별 적용 표로 바꿔 넣으세요.

  • 절세

    만기 10년 이상 분할상환 주담대에만 적용됩니다

    신용대출·만기일시상환에는 안 붙습니다. 반영을 요청해야 적용하는 은행도 있습니다.

이 결과, 조문으로 짚어 보기

위 세액은 조문대로 계산이 끝난 숫자입니다. 여기서는 그 숫자를 그대로 두고, 조문·판례·예규를 뒤져 무엇을 더 확인해야 하는지만 덧붙입니다. AI가 세액을 다시 계산하지 않습니다.

이 계산이 깔고 있는 전제

  • 증가율 기본값은 은행연합회 2023년 표(20~24세 51.6%, 25~29세 31.4%, 30~34세 13.1%)이며 매년 갱신됩니다. 은행별 적용 표로 바꿔 넣으세요.
  • 만기 10년 이상 분할상환 주담대에만 적용하며, 부부 합산 시 각자 나이로 봅니다.
  • 은행에 따라 반영을 요청해야 적용됩니다.

공인회계사 검수이 계산기의 세율표와 계산 로직은 공인회계사가 현행 조문과 대조해 검수했습니다. 검수일 2026-09-03.

이 결과를 신고·납부의 근거로 쓰지 마세요

  • 입력한 몇 개의 숫자로 뼈대만 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 재산 평가액, 가족관계, 과거 거래 이력에 따라 크게 달라집니다.
  • 본인 사안의 정확한 세액과 신고 방법은 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.