빚 갚을 능력 비율 (DSR) 계산기
소득과 기존 대출
신규 대출
DSR
44.1% — 한도 초과
DSR은(는) 44.1% — 한도 초과입니다.
최대 대출 가능액
3억 5,894만원
신규 연 원리금
2,785만 9,220원
공인회계사가 검수한 계산기
검토 문의는 영업일 24시간 안에 답신
확인 필요DSR 44.1% — 한도 40%를 넘습니다
물어보기를 누르면 계산 링크와 결과 요약이 문의에 함께 첨부됩니다.
| 연소득 | 7,000만원 | |
| 기존 대출 연 원리금 | 300만원 | |
| 신규 대출 연 원리금 (원리금균등, 금리 4.20% + 스트레스 1.50%p, 30년)스트레스 DSR — 한도 산정 때만 가산금리를 얹어 상환액을 계산한다. 실제 이자는 약정금리 | 2,785만 9,220원 | |
| 연 원리금 합계 | 3,085만 9,220원 | |
| 빚 갚을 능력 비율(DSR) = 연 원리금 합계 ÷ 연소득 | 44.1% (한도 40%) | |
| 한도 안에서 빌릴 수 있는 최대 금액 | 3억 5,894만원 | 은행업감독규정 · 금융위 스트레스 DSR (2025.7~ 3단계) |
체크포인트
AI가 지어낸 조언이 아니라, 조문과 실무에서 반복해 문제가 되는 지점을 조건에 맞춰 골라 낸 것입니다.
- 필수
DSR 44.1% — 한도 40%를 넘습니다
3억 5,894만원까지가 가능합니다. 만기를 늘리거나(40년 이하), 기존 신용대출을 갚거나, 소득 인정(부부 합산·추정소득)을 더하면 늘어납니다.
- 주의
신용대출은 만기 5년으로 계산됩니다
실제 만기가 1년이어도 DSR 산정에서는 5년 분할상환으로 봅니다. 마이너스통장은 한도 전액이 대출로 잡힙니다.
은행업감독업무시행세칙 [별표 18]
- 절세
전세대출·중도금·집단대출은 DSR에 안 들어갑니다(원칙)
다만 2024년부터 주담대가 있는 사람의 전세대출 이자는 DSR에 포함됩니다. 은행마다 적용이 달라 창구 확인이 필요합니다.
이 결과, 조문으로 짚어 보기
위 세액은 조문대로 계산이 끝난 숫자입니다. 여기서는 그 숫자를 그대로 두고, 조문·판례·예규를 뒤져 무엇을 더 확인해야 하는지만 덧붙입니다. AI가 세액을 다시 계산하지 않습니다.
이 계산이 깔고 있는 전제
- DSR 40%·스트레스 1.5%p는 2026-09-03 기준 금융위 방침의 기본값이며 법령이 아닙니다. 은행·지역·시점에 따라 다릅니다.
- 만기일시상환의 연 원리금은 이자 + 원금 ÷ 만기(년)로 근사했습니다(금융위 산정방식).
- 전세대출·중도금대출·서민금융 등 DSR 제외 대출은 기존 대출에 넣지 마세요.
공인회계사 검수이 계산기의 세율표와 계산 로직은 공인회계사가 현행 조문과 대조해 검수했습니다. 검수일 2026-09-03.
이 결과를 신고·납부의 근거로 쓰지 마세요
- 입력한 몇 개의 숫자로 뼈대만 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 재산 평가액, 가족관계, 과거 거래 이력에 따라 크게 달라집니다.
- 본인 사안의 정확한 세액과 신고 방법은 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.