건물 잔존가치 계산기
지은 지 15년 된 건물은 새 건물의 몇 %인가. 내용연수와 경과연수로 깎는 기계적 계산이며, 감정평가는 여기에 수선 상태(관찰감가)를 더합니다.
건물
만원= 5억원
년
년
%
건물 잔존가치
3억 3,125만원
건물 잔존가치는 3억 3,125만원입니다. 신축 대비 66.3%
감가누계
1억 6,875만원
잔가율
66.3%
공인회계사가 검수한 계산기
검토 문의는 영업일 24시간 안에 답신
살펴볼 것내용연수는 구조가 정합니다
물어보기를 누르면 계산 링크와 결과 요약이 문의에 함께 첨부됩니다.
| 신축 재조달원가 | 5억원 | |
| 경과 15년 / 내용연수 40년 · 정액법 · 최종 잔가 10% | 66.3% | |
| − 감가누계 | 1억 6,875만원 | |
| 잔존가치 | 3억 3,125만원 |
체크포인트
AI가 지어낸 조언이 아니라, 조문과 실무에서 반복해 문제가 되는 지점을 조건에 맞춰 골라 낸 것입니다.
- 주의
내용연수는 구조가 정합니다
철근콘크리트 40~50년, 벽돌 30~40년, 목조 20~30년이 감정평가·기준시가 실무의 기준입니다.
- 절세
감정평가는 관찰감가를 더합니다
연수만으로 깎는 건 기계적 계산이고, 실제 평가는 수선 상태를 보고 더 깎거나 덜 깎습니다(관찰감가). 원가법 계산기와 같이 보세요.
이 결과, 조문으로 짚어 보기
위 세액은 조문대로 계산이 끝난 숫자입니다. 여기서는 그 숫자를 그대로 두고, 조문·판례·예규를 뒤져 무엇을 더 확인해야 하는지만 덧붙입니다. AI가 세액을 다시 계산하지 않습니다.
이 계산이 깔고 있는 전제
- 정액법: 1 − (1 − 최종잔가율) × 경과/내용연수. 정률법: 최종잔가율^(경과/내용연수).
- 세법 감가상각(법인세법 시행규칙 별표)과 감정평가 감가는 내용연수·방법이 다를 수 있습니다.
- 관찰감가·기능적 감가는 반영하지 않습니다.
공인회계사 검수이 계산기의 세율표와 계산 로직은 공인회계사가 현행 조문과 대조해 검수했습니다. 검수일 2026-09-03.
이 결과를 신고·납부의 근거로 쓰지 마세요
- 입력한 몇 개의 숫자로 뼈대만 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 재산 평가액, 가족관계, 과거 거래 이력에 따라 크게 달라집니다.
- 본인 사안의 정확한 세액과 신고 방법은 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.