소득 대비 빚 비율 (DTI) 계산기
DTI는 주택담보대출 연 원리금 + 기타 대출 연 이자를 연소득으로 나눕니다. DSR과 달리 신용대출은 이자만 봅니다. 신DTI는 기존 주담대 원리금도 더합니다.
소득과 대출
만원= 7,000만원
만원= 4억원
%
년
만원
만원= 100만원
%
DTI
35.0% — 가능
DTI은(는) 35.0% — 가능입니다.
최대 대출 가능액
4억 6,010만원
신규 연 원리금
2,347만 2,824원
공인회계사가 검수한 계산기
검토 문의는 영업일 24시간 안에 답신
살펴볼 것DTI는 주담대만 원리금, 나머지는 이자만 봅니다
물어보기를 누르면 계산 링크와 결과 요약이 문의에 함께 첨부됩니다.
| 연소득 | 7,000만원 | |
| 신규 주담대 연 원리금 | 2,347만 2,824원 | |
| 기존 주담대 연 원리금 (신DTI) | 0원 | |
| 기타 대출 연 이자 | 100만원 | |
| DTI = 합계 ÷ 연소득 | 35.0% (한도 40%) | |
| 한도 안 최대 대출 | 4억 6,010만원 |
체크포인트
AI가 지어낸 조언이 아니라, 조문과 실무에서 반복해 문제가 되는 지점을 조건에 맞춰 골라 낸 것입니다.
- 주의
DTI는 주담대만 원리금, 나머지는 이자만 봅니다
DSR은 모든 대출의 원리금을 보므로 대개 DSR이 더 빡빡합니다. 둘 다 통과해야 합니다.
이 결과, 조문으로 짚어 보기
위 세액은 조문대로 계산이 끝난 숫자입니다. 여기서는 그 숫자를 그대로 두고, 조문·판례·예규를 뒤져 무엇을 더 확인해야 하는지만 덧붙입니다. AI가 세액을 다시 계산하지 않습니다.
이 계산이 깔고 있는 전제
- 신규 주담대는 원리금균등 기준입니다.
- 한도(규제지역 40%, 그 밖 60% 등)는 입력값이며 은행이 정합니다.
- DTI를 통과해도 DSR을 넘으면 대출이 안 됩니다.
공인회계사 검수이 계산기의 세율표와 계산 로직은 공인회계사가 현행 조문과 대조해 검수했습니다. 검수일 2026-09-03.
이 결과를 신고·납부의 근거로 쓰지 마세요
- 입력한 몇 개의 숫자로 뼈대만 계산한 참고용 추정치입니다. 실제 세액은 재산 평가액, 가족관계, 과거 거래 이력에 따라 크게 달라집니다.
- 본인 사안의 정확한 세액과 신고 방법은 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.